北京房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售以抵消欠款。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍房产抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么办理，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于房产抵押贷款能贷多少?房产抵押贷款怎么办理的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。