北京房子抵押贷款币种、限额、期限与利率

（1）北京房子抵押贷款贷款币种：限定为人民币。

（2）北京房子抵押贷款贷款限额。

A：贷款额度=房屋价值*抵押率—原贷款的本金余额

B：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

C：以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50％。

（3）北京房子抵押贷款的贷款期限。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不得超过第一次抵押贷款的到期日。

（4）北京房子抵押贷款的贷款利率。人民币二次抵押贷款执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，不得使用个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率..