北京个人房产抵押贷款流程：

1.贷款刷选：了解借款人和抵押人，人的情况，房的情况，公司的情况，贷款用途，还款来源

2.贷款申请：借款人提出贷款需求，额度，利率，期限还款方式，提前还款有没有违约金。

3.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

4.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

5.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

6.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

7.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

8.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

注：北京银行可接受的房屋的范围：商品房（住宅，公寓，别墅，办公，厂房，仓储），经济适用房（一类经济适用房，二类按经济适用房管理），房改房（成本价，标准价，优惠价，央产房）。

北京个人房产抵押贷款借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。