在北京有营业执照可以做房屋抵押经营贷款和企业信用贷款。

（一）北京房屋抵押经营贷款：

A:北京房屋抵押贷款对企业的要求：自雇类企业（包含个体工商户）需营业执照满三个月，目前沟通力度大可以新变更，借款企业不得为外资及港澳台，借款企业营业执照有效期须覆盖贷款到期日。

B:北京房屋抵押贷款对职业的要求：借款人及配偶、抵押人及配偶除禁入行业均可，借款人不得为公检法，抵押人可为公检法，公司产权房产，抵押人不得为房地产、建筑相关公司。

C:北京房屋抵押贷款对借款人（夫妻双方） 抵押人（夫妻双方）信用记录（同时满足）:三年内不能连三累六，总计小于15次，500元以下不计，近5年内逾期不能超过15次,近2 年内，个人征信记录逾期金额超过 10 万元累计三次以上，不予接受；近 2 年内，单笔逾期金额超过 50 万元不予接受,半年内，其他金融机构贷款审批名义查询不超过 6 次，同一家金融机构只算一次查询.

D:北京房屋抵押贷款对房屋类型的要求：住宅类商品房（规划用途住宅，但抵押物所在整栋单元实际多为办公使用不准入；地下房产不准入；抵押物内无独立厨房卫生间不准入）、70 年公寓（酒店式公寓除外）和别墅，房本满3个月，公司产权房产持有需满三年以上，目前不做，抵押物内有 65 周岁老人落户，抵押物为抵押人名下唯一房产的，需提供老人或其直系亲属名下备用房房产证或购房合同，抵押物存在违建或重大结构改变不准入，法拍所得房产不满 3 个月不准入，抵押物产权人为公司，若公司存在股权质押或冻结情况不准入，抵押物产权人属于学校、幼儿园和医院不准入，产权清晰，无网签、无查封、扣押等法律纠纷，可正常办理抵押手续及上市交易。

（二）北京企业信用贷款：

A:北京企业信用贷款申请人要求:

1、法定代表人25-65周岁、变更6个月以上

2、法定代表人当前无被执行、被诉讼等重大负面情形

3、法人无占股要求

B:北京企业信用贷款征信要求:

1、当前无渝期

2、非银查询近12个月不能超过12次

3、征信上不能出现“保证人代偿”““资产外置”“以资抵债”“呆账”“东结”“止付”情況

C:北京企业信用贷款企业要求:

1、公司注册成立满2年

2、个人独资企业、有限责任公司

D:北京企业信用贷款税务耍求

1、纳税满1年，纳稅评级为ABCM

2、无经营异常，近6个月无主营业务方向变更

3、企业无经营异常及重大负面信息