北京过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，是一种与长期资金相对接的资金融通行为。

其目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。

过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。

过桥垫资可分为转贷垫资(批贷函垫资)、买房垫资(代购垫资)、卖房垫资(赎楼垫资)、续贷垫资(到期还本续贷垫资)、解查封垫资以及其他类型的垫资业务。

在我们日常生活中比较常见的类型有批贷函垫资、代购垫资、赎楼垫资和续贷垫资。本篇我们先和大家聊聊有关个人“信贷到期归本垫资”相关的过桥垫资业务。

它主要面对的是：国企事业单位、五百强、上市公司等优质单位有稳定收入来源，面临信贷到期无力归还本金或者征信花查询多、月还款压力大等情况提供的一项资金周转服务。

目的是避免逾期且对于一些原有不合理的债务结构做一个系统的规划。

对于信贷来说大部分都是授信1年或者3年，单笔合同1年期先息后本还款，也有少部分是5年期(等额本息的还款方式)。

也就是说大部分信贷每年都会面临需要归还本金的问题，如果是3年授信，那单笔合同下每年到期归还完本金立刻可以续贷贷出来。

如果是1年授信，那每年还完本金需要重新申请审批(如果负债高了或者查询超了，有可能就申请不下来)。

什么样的情况会需要用到信贷垫资?

一、信贷即将到期要归还本金，短期内手里没有足够的资金归还本金。

二、负债高，想多贷出点资金使用，可由于负债高很难再获批新的信贷资金。

三、原有的信贷利率高，期限和还款方式不适合，想要置换一笔低息的贷款。

四、小贷、网贷多、征信花、月还款压力大 ，想通过垫资重新规划改善债务结构。

针对上述二、三、四这3种情况，可以采用“垫资——债务优化”的方式：

即通过过桥垫资，将原有的债务结清，然后通过详细的规划后再去重新申请银行的低息的信贷，银行放款之后，将部分资金归还垫资方，剩余资金可自由支配使用。

通过这种方式规划后的资金利率大概在年化3%-5%之间，大部分都是3年期先息后本的还款方式，利率低、期限长、还款方式灵活等优点大大降低了还款的压力。

信贷垫资——债务优化适用人群

适用人群：政府机关、事业单位、国企、五百强、上市公司等知名企业的工作人员。例如：医生、公务员、教师、五百强、上市公司和优质企业单位的人群等;

专注于北京房屋抵押贷款(一低，二抵)、北京个人信用贷款(公积金社保)、北京企业信用贷款(纳税，开票)，北京汽车抵押贷款，北京过桥垫资，北京个人债务优化重组等

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