过桥垫资一词很多人不知道是什么意思，过桥垫资其实是专门针对已经申请了贷款的，但由于各种原因无法按时偿还贷款的人，从而推出的一种专门服务，也就是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款，以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单。

过桥只是一种暂时状态。这种快速直接的融资方式收到很多企业的青睐，是帮助企业度过困难的最直接、最有效的有力措施。

过桥又分为个人垫资与企业垫资，二者的区别在哪呢?过桥垫资是什么意思?

过桥垫资属于短期的融资，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方式。其特点是在明确借款用途和还款来源的情况下，进行无抵押资金拆借。过桥垫资时长大部分是几天到几周，在这过程中企业和个人在融资交易中通过过桥资金的介入，达到银行放款条件。

一、北京个人过桥垫资

个人过桥垫资是借款人向银行申请的贷款、续贷、增加贷款批贷后，需要在原来的贷款还上以后，贷款资金才能放款，这时候需要还原来资金的资金,就是过桥垫资资金。

个人过桥垫资一般可以分为:个人房产抵押贷款过桥垫资和信用贷款垫资。对于房产抵押贷款垫资一般垫资额度不会超过房产价值的7成，商业用房一般5-6成。信用贷款垫资主要调查借款人的征信和原还款银行的再放款意愿了。

目前随着房产金融市场的成熟，对于一些非银行机构的垫资业务也是可以操作的，操作方法与银行贷款垫资业务类似。比如哈行贷款垫资，平安宅e贷垫资，银客网贷款垫资等等。

二、 企业过桥垫资

企业过桥垫资跟个人垫资情况也类似，只是借款主体是企业。

过桥垫资的关键点

1.关于费用

垫资过桥市面上一般万8一天，实际上真正的垫资费用取决于客户自身条件+对接的垫资方渠道是否是一手资金。

2.关于时间

垫资过桥一般都是短期的，短则5天到14天，长则20天，时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点，到B银行放款后回款为终点。

3.关于风险点

A.还款来源：由于垫资不需要客户抵押房产，因此资方需要客户有准确的还款来源，而客户基本都是通过下家B银行的抵押贷款归还，因而在垫资审核前需要有B银行的贷款批复明细。

B.负面信息：客户负债太高或者有不上征信的民间借贷，或者客户个人或公司存在法律纠纷和经营异常等等负面信息，都有可能导致垫资过程中房产被查封，因此，资方风控需要认真核实客户的征信情况以及对客户进行面谈和背调

专注于北京房屋抵押贷款(一低，二抵)、北京个人信用贷款(公积金社保)、北京企业信用贷款(纳税，开票)，北京汽车抵押贷款，北京过桥垫资，北京个人债务优化重组等

或直接拨打信贷经理移动专线：13522719507(微信同号)