什么是"过桥垫资"?

了解啥叫"过桥垫资"之前，大伙先想象这样一个场景:你看上了一套房子，付了定金，但离最后的尾款付清还差了一大笔钱。可这边卖房的钱还没到账，银行的按揭贷款也没那么快批下来。怎么办?要是错过这套房可就亏大了!

这种情况下，"过桥垫资"就派上用场了。简单来说，就是你临时借一笔钱，先把房款付了，等钱到位后再还回去。它的妙用就在于短平快:短期借款，从几天到一个月不等平价利率，从每天万6起，利率远比银行贷款高

快速放款，最快当天就搞定，看到这你可能会觉得，靠，还不如直接去贷款呢。可是，过桥垫资最大的好处就是不需要抵押房产，而银行贷款是必须拿房子做抵押的。

过桥垫资都有啥用?

既然是临时性的融资，过桥垫资在哪些情况下会派上用场呢?主要有:换房周转: 买了新房，旧房子还没卖出去，没钱付尾款怎么办?先垫资垫一笔，等旧房卖了从容还钱。

赎楼重抵押: 想把房子抵押重新贷款，但之前的贷款还没结清，需先把老贷还了。这时垫资先把老贷还了，新贷下来后马上还垫资款。全款买房周转: 看中一套房，但全款没攒够，可先全款垫资买了，后面再贷款来还垫资款。

缴纳订金/认筹金: 买房要先交订金或认筹金，可是手头确实有点拮据，那就垫资垫一笔先。大家看，是不是有点感觉了?对于很多买房人来说，过桥垫资就像临时"补血"的良方，让你在关键时候有足够的"现金流"。

使用过桥垫资需谨慎

虽说过桥垫资很方便，但也不是什么都可以乱来。否则就可能栽在这个"坑"里出不来。我给大伙列几点注意事项:一定要有确定的还款来源。你借钱的目的是为了买房，所以还款肯定是来自后续的卖房款、贷款额等。如果中途更改了用途，钱就流向了其他地方，那可就踩雷了。

要掌控好还款时间和利率成本。过桥垫资虽然方便，但利率真心高得吓人。如果拖延还款时间，利息就会疯狂滚雪球，最终需要还的本息加起来就太恐怖了。

选靠谱的放贷公司很关键。市面上有不少"李鬼公司"从事这一行当，他们流程不透明，手续简陋。一旦出了问题你的权益就难以得到保障。所以一定要去正规平台应用，关注他们的审核和风控流程。

一定要诚实，不得资金挪用。过桥垫资毕竟只是为了买房的临时周转，你可不能把钱私自挪用到别处。靠谱的放贷公司都会采取保全措施，防止出现这种情况。

小结

好了各位，对于过桥垫资的那些事，我就暂时说到这里。它确实给买房人提供了一个不错的融资渠道，但也需要你们格外小心谨慎。能不能利用好这个"过桥"工具，很大程度上看你们自己的资金管控能力了。祝大家买房顺利，千万别栽到什么"坑"里!

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