（一）北京正规房屋抵押贷款公司准入条件：

（1）授信对象或申请人需具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，持有效身份证明；

（2）授信对象或申请人年龄在25(含)-65周岁(含)；

（3）个人及企业征信符合我行准入标准(四)经营主体的成立期限不低于24个月；

（4）经营主体须持有营业执照或国家认可的相关经营证照；

（5）经营主体需连续正常经营，对于经营期限不满定产品准入条件的，要进一步加强借款主体资质审核，确保持信全额与企业实际经营情况相匹配；

(6)授信对象或申请人及所经营主体不存在违度法律法规或监管禁止性规定的情况；

(7)经营主体所属行业需满足普患金融授信业务行业指引相关要求，不得介入禁入类行业；

(8)非我行关联方；

(9)无对我行授信产生重大不利影响的诉讼、欠税、行救处罚等负面信息；

(10)对于授信对象为法人的业务，在已使用行内风险计量模型进行评分的前提下，可豁免对公信用评级，如授信方案有需要，须在评审意见中明确；

（二）北京正规房屋抵押贷款公司禁止准入情况：

（1）涉及小额贷款、投资公司、担保典当、房地产开发等高风险行业；

（2）涉足高利贷等高风险客户；

（3）出现以下记录:近2年内出现异常交易记录;当前存在未执行法院强制执行记录的;近2年内存在执行记录，实际涉案原因为民间借贷、金融诈骗、金融纠纷等高风险原因，且案件发生时间、执行标的超过阈值的；

（4）被中国人民银行、国家金融监督管理总局列入黑名单或被银行同业公布为不守信用的,涉及重大不利法律纠纷、诉讼严重影响企业正常生产经营的；