其实顾名思义，北京房屋抵押贷款就是需要以房子为抵押物的贷款，而信用贷款就是纯粹通过个人的征信来进行贷款的方式。

如果是抵押的，但是无法还款，最终抵押的产品就会被拍卖。拍卖下来的剩余款项返还给贷款人。但是好处就是抵押贷款的话申请的贷款时间可以非常长，甚至多大20年，而且金额往往会根据你的房子价格来进行评估，甚至可以进行二次贷的方式，当然相对来说，利率也会比较低一点。

信用贷款的条件往往比较高，对于贷款人会进行比较详细的征信或者财务调查。而且最终可以给出的贷款金额往往相对比较低，也没有很长时间的贷款时间，最多也就三年的样子。在信用贷款中，借款人的信用状况起着重要的作用。借款人的信用评级越高，就越容易获得较低利率和更灵活的还款方式。因此优质的信用记录、就业稳定性和收入情况等等都会特别看重。

那么北京房屋抵押贷款和信用贷款中如何选择呢？

需要通过自己的个人还款能力，和风险承受能力去进行选择。如果自己所需要的金额不多，只是应急的话，又因为信用还算是不错，那么用信用贷款比较合适，只需要支付相应的手续费就可以了，并且每个月的金额也可以在自己的薪资范围内。如果金额比较大，并且是投入一些具有前瞻性的项目需求，而且自己的房子相对价格高，能够贷款不少金额作为周转，那么选择北京房屋抵押贷款是不错的，毕竟利率低，并且可以有很长时间让你容错去创业！