最近各大银行对房产抵押贷款的门槛是一松再松，利率是一降再降。

从目前的情况来看，抵押消费贷款相比抵押经营贷款是更宽松的。

北京房产抵押贷款对房龄的要求是不超过40年，借款人的征信良好，有正常的收入来源就可以办理抵押贷款。

抵押贷款需要的材料

①房产证

②身份证、户口本

③婚姻证明

④个人征信

⑤工资流水

如果是抵押经营贷还需要营业执照、企业流水、上下游购销合同。

房产抵押贷款的年限最长可以做到30年，不过一般都是20年，常见的是10-15年，如果是抵押经营贷常见的是3、5、10年的先息后本。

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