银行还是比较喜欢房产抵押贷款的，房产抵押贷款的金额普遍比较高客户经理的任务完成的比较快，即便后期出现逾期了也有房子做背书。

能不能放贷成功主要看借款人能不能达到银行的基本要求。比如征信报告是否良好，收入是否稳定有没有还款能力，抵押物是否符合要求等。

1.征信一般要求两年内不能有连三累六。查询次数或者负债一般都有办法搞定，就是逾期次数不能太多。

2.无论上班还是做生意，都要有稳定的收入，保证后期还款不能有逾期。银行是为了赚利息不是为了处置你的房子，所以基本的还款能力还是要看的。

3.抵押物必须是商品房，而且已经取得房产证才可以。房龄一般也不能超过30年，超过30年了也不好审批。

没有哪个银行好不好，就看哪个银行的产品最适合你。

比如经营贷吧，利率是很低。如果申请人没有真实经营的话也申请不了。

再就是经营贷期限都比较短，如果你是长线投资的话这种短期贷款并不适合你!

申请贷款的时候不仅仅要比较利率高低，还要看贷款期限的长短。毕竟要考虑后期还款中的逾期风险!

每个人的情况都不一样，只要找到最适合自己的贷款才是最好的，谢谢!

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