北京房子抵押贷款-住宅8.5～满成~超成，别墅7～8.5成，商业6～7成起。

北京房屋抵押贷款产品要素：

贷款额度:最高2500万

贷款期限:3年

利率:年化2.6%-4.3%(抵押率7成以下最低2.6%)

还款方式:先息后本

年龄准入:授信年限+年龄<70岁

户籍要求:大陆及港澳台等华侨

严禁:严查客户资金流向，不得流入“房地产“”股票“”投资“，若有发现，收回已发放贷款!

北京房产抵押贷款准入要求：

北京住房抵押贷款对企业要求

①申请人为有限责任公司的股东(持股10%以上)、法人、个体工商户法人(公司成立3个月以上)

②公司注册地址为:广州、深圳、珠海等。流水要求:认定范围企业、借款人、配偶及第三方流水均认定，流水剔除非经营性收入，近1年经营流入的流水总和≥(本笔授信,贷款年限+年均负债)*1

北京房子抵押贷款对抵押物要求

①产权人为借款人或配偶或兄弟姐妹或股东，接受普通住宅，深圳70年单身公寓、别墅，房龄25年内

②成数:住宅7-8.5成，双拼能合证可做7~8.5;别墅可做6-7.5成，300平以内的70年联排别墅可做8.5成

北京住宅抵押贷款对征信要求：

①近2年最大逾期期数不超过1，累计逾期不超过6期

②近6个月查询不超6次(贷款审批，信用卡审批，获批提款的可以剔除)